Kosten woning verhuren in Rotterdam: welke kosten zijn voor verhuurder en huurder?

Een woning verhuren in Rotterdam kan zeer aantrekkelijk zijn, maar brengt ook kosten met zich mee. Zowel verhuurder als huurder hebben financiële verantwoordelijkheden. Om verrassingen te voorkomen, zetten we hieronder de belangrijkste kosten overzichtelijk op een rij.

Kosten voor verhuurders

1. Verhuurmakelaar of verhuurmanagement

Bij Rotterdam Rental Service kunt u kiezen uit drie pakketten:

• All-in Verhuurmanagement (meest uitgebreid): 8% per maand (excl. btw).
  Inclusief marketing, bezichtigingen, huurdersscreening, contracten, inspecties en financieel + technisch beheer.
• Eenmalige Verhuur­bemiddeling: 7% (excl. btw) over 12 maanden huur.
  Inclusief plaatsing, bezichtigingen, huurdersscreening en contracten.
• Gratis Verhuur­bemiddeling: woning eerst aanbieden aan onze relocation-klanten.
  Alleen kosten bij extra services (bijv. contract opstellen tegen €300).
  
  Bekijk volledige pakketten.

Welke optie het beste bij u past, hangt af van hoeveel taken u zelf wilt uitbesteden.

2. Fotografie en marketing

• Amateurfotografie: gratis inbegrepen.
• Professionele fotografie of video: tegen meerprijs mogelijk.
• Promotie op social media (TikTok, Instagram) en plaatsing op platforms zoals Pararius en Funda: inbegrepen bij de betaalde pakketten.

3. Onderhoud en servicekosten

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor groot onderhoud, reparaties en het op orde houden van de woning (bijvoorbeeld cv-ketel of lekkages).

4. Belastingen

• Onroerendezaakbelasting (OZB): jaarlijks op basis van WOZ-waarde.
• Rioolheffing en afvalstoffenheffing: vaak door de huurder betaald, maar dit kan per situatie verschillen.

Kosten voor huurders

1. Huurprijs

De grootste maandelijkse uitgave. Afhankelijk van de locatie en grootte van de woning in Rotterdam kan dit variëren van ca. €1.200 tot €3.000+.

2. Borg

Volgens de Wet Goed Verhuurderschap maximaal 2 maanden huur. Deze borg wordt na afloop teruggestort, mits er geen schade of achterstallige betalingen zijn.

3. Nutsvoorzieningen en internet

Gas, water, elektriciteit en internet zijn in de meeste gevallen voor rekening van de huurder, tenzij anders afgesproken in een all-in huurprijs.

4. Servicekosten

Bij appartementen komen vaak servicekosten kijken voor bijvoorbeeld schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes of tuinonderhoud. Deze worden meestal apart doorberekend.

Voorbeeld kostenverdeling

• Verhuurder: makelaarskosten, groot onderhoud, belastingen (OZB), verzekeringen.
• Huurder: maandelijkse huur, borg, gas/water/licht, internet en servicekosten.

Conclusie

Het verhuren van een woning in Rotterdam kan zeer rendabel zijn, mits u de kosten en verantwoordelijkheden helder op een rij heeft.

Bij Rotterdam Rental Service helpen wij zowel verhuurders als huurders met een transparante aanpak. Zo weet u altijd wie welke kosten draagt en voorkomt u misverstanden.

Wilt u weten welk verhuurpakket het beste bij uw situatie past? Bekijk onze pakketten of neem direct contact met ons op via info@rotterdamrentalservice.com.